相约1998年的房事，看看你错过了几个亿！

　　自2017年实施“317新政”以来，居高不下的房价终于出现回落的趋势，有多少人在房价上升的阶段出手，实现了财富翻倍，又有多少人，在这次房产改革中被套牢，欲哭无泪;房产过去一直都是投资的热门，目前多城的房价在下降，看惯了房产的变化，身边总有一群“生不逢时党”。骂天骂地，骂出生的时代。最近，他们看到了20年前发在报纸上的楼盘广告，又大喊“错过了10个亿，想重生在1998，我们一起相约98吧!”!

　　因为，房价真的太便宜了。

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时间：1997年

坐标：杭州金都新城

　　杭州文三西路上的金都新城当时房价2000元不到，两年以后，在隔了两条马路的文一西路上，马爸爸在湖畔花园开始了阿里巴巴的创业。

现在房价

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　　以上数据为阿里拍卖平台大数据测算和平台司法拍卖交易数据。仅供参考。

时间：1998年

坐标：上海浦东东沟七村

　　水电网有线电视一步到位，首付9000块就能坐享浦东盛势，房价只要2048~2318元/m²。

现在房价

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　　以上数据为阿里拍卖平台大数据测算和平台司法拍卖交易数据。仅供参考。

时间：1998年

坐标：上海古北金虹大厦

　　坐标上海。古北金虹大厦，高尔夫球场旁边绿色生活区，单价4080元/㎡。胸口就像插了一把刀子，就问疼不疼?

现在房价

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　　以上数据为阿里拍卖平台大数据测算和平台司法拍卖交易数据。仅供参考。

时间：1998年

坐标：上海曹家渡金阳大厦

　　大上海 1998年的曹家渡金阳大厦，对比如今周边二手房60000+的均价，当年4500。

现在房价

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　　以上数据为阿里拍卖平台大数据测算和平台司法拍卖交易数据。仅供参考。

时间：1998年

坐标：天津和平区通达园

　　市中心黄金地带，还是刚竣工的新房，单价只要4950元。

现在房价

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　　2018年通达园的房子，从“新房”变成了“老旧小区”，可房价却变成了54570元/㎡。

　　2

　　假想真的会按剧本走吗?

　　不说20年了，我们先来看看30年前的人是如何看待房价的。

　　划重点：望楼兴叹。

　　那时候虽然房价低，但是收入也低。

　　对于那个年代的人来说，房价依然猛如虎，能拿出一笔巨款赌明天的人，简直是败家子。

　　3

　　错过了一次资产暴富的机会，不能再错过能省几十万的捡漏机会。

　　细心的读者会发现上面有提到的现在的房源的下面有很多阿里拍卖的司法拍卖房源的成交记录，里面成交的房源的价格为什么会低于市场价很多;最近，很多小伙伴把目光投向了司法拍卖房，司法拍卖房，最大的好处就是便宜。司法拍卖房源还不差 好小区也不贵。

　　那么，什么是法拍房?法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。目前上海的法拍房产具有以下优势：1.不限购对于司法拍卖房是否属于限购范围的问题，国家层面没有明确的规定。以上海为例，当法院出具了《裁决书》和《协助执行通知书》后，司法拍卖房办理过户手续基本没有问题。换言之，司法拍卖房在实践中并不属于限购范围。　　2.价格低 司法拍卖房的价格会较一般市场价来得便宜，这与司法拍卖的政策有关。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号)。第8条第三款，“人民法院确定的保留价，次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。　　3.可贷款 动辄上百万的房产以前一次性付款，如今各银行有所松动，个别银行已经可以办理此类房产的住房按揭手续。

　　简单来说你有机会以低于市场价20%-40%的房价支出，买到不限购城市的法拍房，例如热门城市上海、杭州、重庆、成都、郑州.....等多个热点和二手房交易限购的城市。

　　再说一下法拍房拍卖的流程，主要分以下几步：

　　1)打开淘宝网APP，搜索司法拍卖(或者点击拍卖-法院卖货)，选择城市和房源(支持地图找房)，线下看样和咨询。

　　2)筹备：准备资金，淘宝网提交保证金，报名参与

　　3)竞拍：参与竞标，赢得标物

　　4)付款：在规定的时间内支付全款

　　5)材料：联系法院，拿到司法拍卖所需的材料文件

　　6)洗白：跑房管局，档案局等，洗白房产

　　7)过户：完成过户，缴纳费用，拿到房产证，结束

　　机会与风险并存，司法拍卖的房产，最大的风险来自三个地方：

　　1)产权是否清晰，是否有纠纷

　　2)业主，或者住客的居住，出租情况

　　3)户口问题

　　4、小编好事做到底，按照上面介绍的城市，给你们推荐几套热点的房源。

　　杭州：

　　可能距离阿里巴巴总部最近的法拍房，做阿里总部的邻居。面朝湿地，让你体验醉氧是什么Feel。

　　起拍价306万，在杭州富阳别墅是你梦开始的地方，上有天堂，下有苏杭，住在富阳。

　　上海：

　　306万能在上海宝山区安个家，看了周边的二手房价格，你就明白捡漏是多么激动。

　　上海静安区宝华现代城110平米，644万开拍，周边同平米二手房800万以上。

　　6、20年后看到现在的广告，也许你会觉得错过了100个亿，现在想起那首《相约98》是多么痛的领悟，不是当下的你很难，也行是我们错生了时代。

　　当下的现实，何曾不是昨日的犹豫?

　　抱怨时代毫无意义，我们能做的，只有把握当下，珍惜捡漏的机会，能省是机会，买下是运气。祝大家捡漏成功。

[ 责任编辑：pengd ]

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