长沙旭辉雨花郡被投诉未达到标准就交房 主管部门回复将督促开发商按期按质交房

中国质量新闻网讯（刘着之） 红网《问政湖南》平台显示，长沙旭辉雨花郡的业主近日在该网站进行了投诉维权，称该项目未达到交付标准就交房。针对此问题，相关主管部门已进行回复，称将督促开发商按期按质交房。

图源：红网《问政湖南》平台网站

据投诉网友介绍，长沙旭辉雨花郡项目交付时间为今年1月4日，截止到2月17日，该名网友家中的燃气锅炉等设施未安装。另外，原应一起交付的小学，目前还在做地下工程。

网友表示，该项目二期、三期、幼儿园停工，据悉监管资金却只有1.4亿，不禁质疑资金何去何从。希望政府部门能高度关注与重视，督促开发商整改问题，解决资金缺口问题，维护业主们的合法权益。

图源：红网《问政湖南》平台网站

2023年2月24日，长沙市委办公厅、长沙市住房和城乡建设局、中共雨花区委办公室对此进行了明确答复。

回复内容表示，旭辉雨花郡项目由长沙兴昌房地产开发有限公司开发，浙江欣捷建设有限公司、南通市达欣工程股份有限公司施工。一批次住宅于2023年1月4日交付业主。

关于该名网友提出的锅炉等设施还未安装的问题，经联系项目开发企业，由于开发企业考虑到竣工验收至业主收房时间间隔较久，且多数业主收房日期无法确定，锅炉安装后易被拆卸偷盗，因此暂未安装。目前待安装锅炉已存放于地下室，开发企业正积极组织对收房时反映质量问题进行整改，锅炉安装工作已在逐步进行，因未提供详细房号与联系方式，建议直接拨打旭辉雨花郡专班电话反馈，专班将督促开发商尽快完成安装。

长沙市建设工程质量安全监督站也已督促开发企业及时将各类问题拟完成时间和处理进度及时告知业主，有效改善沟通。

关于该项目预售资金监管情况。长沙市预售资金监管是由市住建局授权市房屋交易管理中心承担，监管银行负责日常监管。对于2017年1月至2022年8月3日期间取得预售许可证的项目，采取银行监管+政府监督模式，对用于本项目工程建设的资金实施重点资金监管，监管的比例为项目预售资金总额的25%，重点资金只能用于本项目工程建设，并根据工程进度逐步解控。市房屋交易管理中心已要求开发企业将项目收取的购房款（包括定金、首付、按揭、尾款等）全额进入监管账户，防止预售资金未进监管账户的情况发生。

针对该项目停工的问题，经辖区政府申请，市房屋交易管理中心已将该项目纳入重点监管项目，目前由辖区政府牵头负责该项目防范化解风险工作，该项目使用监管资金需向辖区政府申请，市房屋交易管理中心协同辖区政府、监管银行共同做好预售资金流量和流向监测，并督促监管银行履行监管职责，加强对预售资金使用的流向和流量监测，督促开发企业将预售资金用于本项目工程建设，切实维护购房者合法权益。

旭辉雨花郡二、三期预计本月底将全面复工，至于后续资金问题，开发商已明确承诺保证旭辉雨花郡建设资金，2022年区域支持资金3500万已到保交楼专户，2023年1月6000万已支付，2月底区域支持资金1000万正在争取中。

关于反馈的小学进度偏慢问题，专班已多次组织相关部门及开发商召开协调会，目前小学已经复工，正在加快施工进度，力保业主子女九月能够顺利入学。后续，旭辉雨花郡专班将继续压实开发商的主体责任，督促开发商按期按质交房。

图源：红网《问政湖南》平台网站

图源：红网《百姓呼声》平台网站

中国质量新闻网查询发现，在红网《问政湖南》《百姓呼声》平台上，长沙旭辉雨花郡项目正遭遇“停工烂尾半年”“监管资金被挪用”“存在安全隐患”“未按图纸施工”“装修质量差”等一系列投诉。