北京院子二期样板间

“减配版”别墅盛行

合硕机构首席分析师郭毅郭毅向《每日经济新闻》记者表示：“开发相对低密度的产品，有利于实现房企的经济效益。”

别墅向来面对的是有着足够资金、需要改善住房条件的人群。但是建于限竞政策下的别墅，同样需要满足限价要求，则必然导致总价比商品房别墅低。较低的售价则会导致限竞房中的别墅存在各种节约成本的做法。

《每日经济新闻》记者注意到，限竞房中的别墅首先都呈现出微缩样貌。限竞房中的别墅以叠拼和合院为主。以合院为例，表面上别墅的面积为200平方米有余，但有限的空间被分隔在了上下三层，一些楼层仅有60平方米左右，一个看过样板间的顾客说：“我感到有些压抑。”这显然和真正的别墅有距离。

同时，很多别墅项目还没有样板间。一名销售人员在谈到竞品时表示：“他的单层面积很小的，你不看样板间只看数据是想象不出来的。”

叠拼别墅就更显得支离破碎。所谓叠拼，是将一整栋别墅上下两部分隔离为两户出售。销售人员表示，上户的业主也会配有地下室，通过别墅中的电梯相连，也就是说到自己家中的某个区域，必须通过别人家。就连瑞悦府的销售也不得不说：“叠拼就是入门款的别墅。”

这些都表明，限竞房中的别墅存在各种“减配”。

近日，第三方数据监测机构群智咨询（Sigmaintell）发布的预测数据显示，2016年中国品牌（中国六大品牌+乐视）彩电出货量将达到8360万台，较2015年增长15%，规模增长1000万台，历年来首次超过韩国品牌，跃居全球销量第一。

相反，韩国品牌由于海外市场增长乏力，打开市场局面有些艰难，2016年出货量预计下降3%左右。值得注意的是，虽然中国国内市场仍有增长，但竞争异常激烈，而海外诸多新兴国家和地区仍处于液晶电视普及期。

据《每日经济新闻》记者了解，此前国内多数机构包括彩电企业均预测，国内彩电市场最近几年基本处于平稳增长阶段，而今年国内市场出现的较大增长可谓是出人意料。群智咨询预计，2016年中国六大品牌和乐视在国内市场出货量达到5120万台左右，同比增长12.5%。

对于国内彩电市场快速增长的原因，群智咨询称，一方面是因为中国液晶电视普及期基本在2008~2013年间，当时国家利用“家电下乡”“以旧换新”“节能补贴”三大政策推动消费者替换CRT电视，过了6年时间，中国市场全面进入液晶电视更新换代周期。此外，记者了解到上游面板此前价格低迷，也为彩电企业冲量提供了保障。

“这是一个里程碑式的事件。”群智咨询副总经理李亚琴认为，中国彩电品牌出货量达到全球第一，一方面是得益于全球市场本身增长了3%~4%，特别是新兴国家如印度、印度尼西亚等人口大国，其正处于显像管电视向液晶电视更换的周期；另一方面则是抢占了日本品牌衰落后留下的市场份额。

我们成了“品质洼地”吗？

对这一话题，每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者在今天下午采访了多位消费者和专家，看看他们是怎么讲的。

同一个品牌、产地，为何“内外有差”？

不少消费者发现，同样的商品或服务，国内看到的、买到的，品质往往比国外“差点意思”。对此，《人民日报》指出：

外销内销是两个标准、两条生产线，一流产品外销、二流产品内销，这在国内一些行业似乎成了“惯例”。